Comune di Desenzano del Garda

Deliberazione di Giunta comunale n. 659 del 7/12/1999
Determinazione dei valori medi delle aree edificabili da assumere a riferimento per gli accertamenti sulle denunce I.C.I. relative alle aree edificabili a decorrere dal 1993

Allegati: tabelle valori anno

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

1. che è compito del Comune, in osservanza alla legge e per perseguire obiettivi di equità nei confronti dei cittadini, effettuare gli accertamenti sulle denunce I.C.I. relativamente alle aree edificabili a decorrere dall'anno 1993, al fine:

1. di individuare eventuali evasori totali i quali, proprietari di aree edificabili, non hanno presentato la relativa denuncia I.C.I. e non hanno versato la corrispondente imposta;
2. di individuare eventuali evasori parziali i quali, proprietari di aree edificabili, hanno presentato la relativa denuncia I.C.I. indicando però un valore inferiore a quello venale e hanno quindi versato una imposta inferiore a quella dovuta;
3. sottoporre a conseguente accertamento detti evasori per la riscossione dell'imposta dovuta con l'applicazione delle sanzioni previste dalla legge;

2. che per disporre dei dati necessari agli accertamenti è necessario:

1. conoscere i dati relativi alle aree edificabili presenti sul territorio comunale relativamente,

a/1 alla loro destinazione prevista nel Piano Regolatore Generale (P.R.G.) e nel Programma Pluriennale di Attuazione del P.R.G. (P.P.A.), con riferimento ad ogni specifico anno e frazione di anno (un'area edificabile potrebbe avere modificato la sua natura durante il corso dell'anno, o perchè da edificabile è diventata edificata, o perchè ne è stata modificata la destinazione, ecc.);
a/2 all'effettiva capacità edificatoria con riferimento all'estensione dell'area ed alla volumetria effettivamente edificabile (su un'area di mq.1.000 può essere edificata una volumetria di mc.1.000, di mc.1.500 o di mc.2.000 a seconda che abbia un indice di edificabilità di 1 mc./mq., 1,5 mc./mq. o 2 mc./mq.), con ciò facendo presente che il valore venale delle aree viene oggi giorno indicato dal mercato con riferimento soprattutto alla capacità edificatoria in ragione della volumetria costruibile;
a/3 alla loro localizzazione nel territorio comunale in quanto i valori di aree aventi caratteristiche uguali per destinazione e capacità edificatoria sono però diversi in ragione della loro posizione (l'area a ridosso del centro ha maggior valore di una uguale area posta in periferia);
2. formulare la stima del valore venale di dette aree;
3. confrontare i valori ottenuti con quelli contenuti nelle denunce presentate in Comune;
4. ottenere un elenco delle aree per le quali:

d/1 non risulta presentata la relativa denuncia e per le quali non è stata versata la corrispondente imposta;
d/2 risulta presentata la denuncia ma con valori inferiori a quelli determinati dal Comune per cui è stata corrisposta un'imposta inferiore;
5. conoscere, di dette aree edificabili per le quali non risulta presentata denuncia o per le quali risulta presentata con valori inferiori a quelli determinati dal Comune:

3. che per l'espletamento delle operazioni sopra descritte relativamente agli anni 1993-1994 è stato affidato, con propria delibera n°553 del 05/10/1999, esecutiva ai sensi di legge, incarico a professionista esterno (Dott. Ing. Diego Guerini) il quale dovrà acquisire i dati in stretta collaborazione con gli uffici comunali tributi/servizi finanziari ed edilizia privata/urbanistica;
4. che si ritiene opportuno formulare le opportune indicazioni cui riferirsi ai fini della stima del valore delle aree edificabili nel senso previsto dalla Legge ai fini dell'applicazione dell'I.C.I. e con riferimento alla casistica sopra indicata ai punti 2/a; indicazioni che si riferiscono a un campo di valori delle aree medi rappresentativi a secondo della loro destinazione, capacità edificatoria, localizzazione.
5. che per la formulazione di tali indicazioni si ritiene opportuno riferirsi:

1. alle previsioni dell'azzonamento del P.R.G. ed alle sue norme di attuazione per ciò che attiene alla destinazione ed all'edificabilità delle aree;
2. alla suddivisione del territorio comunale di cui alla delibera Consiliare n°123 del 06/09/1999, esecutiva ai sensi di legge, effettuata per altre motivazioni (5 microzone catastali) tuttavia rappresentativa e congrua per ciò che attiene alla localizzazione delle aree;

    ACQUISITO il parere favorevole di regolarità tecnica, del Responsabile dell'Ufficio Tecnico Comunale - Sezione Urbanistica ed Edilizia Privata - Geom.Vincenzo Bettinzana ai sensi e per gli effetti dell'art.53, 1° comma, della legge 08/06/1990, n.142 e successive modifiche ed integrazioni;

1. di determinare i valori medi di mercato delle aree edificabili da assumere a riferimento per gli accertamenti dell'I.C.I. relativi agli anni dal 1993 al 1999 compreso, secondo quanto indicato nella tabella allegata alla presente;

 
2. di inviare la presente deliberazione, in elenco, ai Sigg.ri Capigruppo Consiliari, ai sensi e per gli effetti dell'art. 17, comma 36, della legge n. 127/97;

 
3. di dichiararla, con separata ed unanime votazione, immediatamente eseguibile.

U.R.P. "Punto di Risposta"

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